180 675 €
Bien
48 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
3 764
€/m²
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Créer un compte gratuit180 675 €
Bien • 2 pièces • 48 m²
GUYANCOURT (78280)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 675 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 604 €
Prix net vendeur
172 071 €
Frais de notaire
+13 628 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 303 €
Capital à emprunter
194 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 195 384 € | 20 512 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 30 208 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 47 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 68 488 € | 3,50% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 90 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
6 336 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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