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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
L'Agence EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex 4 pièces de 90.49 m² avec jardin, idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare, des commerces et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 021 €/mois | 12 185 €/mois | 337 764 € | 35 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 354 360 € | 52 137 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 384 840 € | 82 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 116 577 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 154 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUYANCOURT
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270 000 € | 3 253 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Edgar Degas | 296 700 € | 77 m² | 3 853 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Edgar Degas | 269 400 € | 85 m² | 3 169 € |