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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 de 51 m² situé dans un secteur recherché, à quelques minutes à pied des universités, de la gare et des commerces du quotidien.L'appartement se compose d'une belle en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 52 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 265 200 € | 73 771 € | 3,45% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 97 471 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GUYANCOURTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUYANCOURT
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198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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190 000 € | 4 043 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 GUYANCOURT
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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189 000 € | 3 635 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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212 000 € | 4 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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180 675 € | 3 764 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Georges Enesco | 293 225 € | 57 m² | 5 144 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 203 700 € | 53 m² | 3 843 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De La Princesse De Cleves | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 11/08/2025 | 4 Pl Salomon Malhangu | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Jacques Ange Gabriel | 195 500 € | 48 m² | 4 073 € |