420 525 €
Bien
96 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 380
€/m²
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Créer un compte gratuit420 525 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
GUYANCOURT (78280)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 025 €
Prix net vendeur
400 500 €
Frais de notaire
+29 295 €
Émoluments
4 316 €
Droits & taxes
23 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 820 €
Capital à emprunter
449 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 452 424 € | 47 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 474 720 € | 69 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 110 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 561 120 € | 156 282 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 206 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
12 672 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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