Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Hassina DIFALLAH vous propose: Bel Appartement de 2 pièces, calme et lumineux, au 4ème et DERNIER ETAGE, avec TERRASSE, Cave, place de Parking et Ascenseur, rue Boris ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 253 512 € | 26 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 072 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 772 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxT90 Actuel
|
235 000 € | - |
|
#bpKfL
|
229 000 € | -2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUYANCOURT
|
235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
238 000 € | 4 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
238 000 € | 4 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
231 600 € | 4 370 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
229 000 € | 4 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
226 000 € | 4 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
226 000 € | 4 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
226 000 € | 4 520 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
225 000 € | 4 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Georges Enesco | 293 225 € | 57 m² | 5 144 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 203 700 € | 53 m² | 3 843 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De La Princesse De Cleves | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 11/08/2025 | 4 Pl Salomon Malhangu | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Jacques Ange Gabriel | 195 500 € | 48 m² | 4 073 € |
| 28/07/2025 | 45b Rue De Dampierre | 216 420 € | 43 m² | 5 033 € |