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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
En lisière de Versailles, De Ferla vous présente cette maison édifiée sur 2 niveaux de 150m² en surface habitable et avec une parcelle de 862m². La maison comprend au rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 167 €/mois | 21 718 €/mois | 602 028 € | 63 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 631 680 € | 92 958 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 147 438 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 749 760 € | 211 038 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 279 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvrjx Actuel
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560 000 € | - |
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#bXVkl
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495 000 € | -11,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUYANCOURT
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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487 852 € | 3 296 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 648 000 € | 177 m² | 3 661 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Allviger Et Lanot | 656 000 € | 122 m² | 5 377 € |
| 29/07/2025 | 9 All Des Genets | 486 900 € | 124 m² | 3 927 € |
| 24/07/2025 | 13 Rue Fernand Leger | 569 320 € | 130 m² | 4 379 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Latecoere | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Noel | 675 000 € | 161 m² | 4 193 € |
| 22/05/2025 | 7 Clos De La Foret Noire | 470 500 € | 128 m² | 3 676 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Moliere | 435 500 € | 120 m² | 3 629 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |