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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
Maison familiale : 5 chambres + bureau et volumes uniques – Calme & Sans vis-à-vis En lisière de la forêt et des étangs du Val d' Or Le coup de cœur absolu pour les grandes famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 119 €/mois | 24 603 €/mois | 681 996 € | 71 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 963 €/mois | 18 070 €/mois | 715 560 € | 105 302 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 777 240 € | 166 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 845 760 € | 235 502 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 921 300 € | 311 042 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +2.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 18 Rte De Satory | 778 800 € | 192 m² | 4 056 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue De Dampierre | 605 600 € | 194 m² | 3 122 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 648 000 € | 177 m² | 3 661 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Latecoere | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Noel | 675 000 € | 161 m² | 4 193 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 01/08/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 495 238 € | 162 m² | 3 057 € |
| 11/07/2023 | 9 Pl De Bel Ebat | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 07/07/2023 | 12b Rue Du Moulin | 706 400 € | 149 m² | 4 741 € |