10 777 200 €
Bien
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
GUYANCOURT (78280) • le Parc
Étage
3e étage
Construction
1991
Garage
GES
A
VENTE d'un bâtiment d'une surface totale de près de 8000 m² de bureaux Caratéristiques : 2 niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée et 3 étages. Dont 140 places de parkings en sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 777 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-513 200 €
Prix net vendeur
10 264 000 €
Frais de notaire
+705 813 €
Émoluments
98 887 €
Droits & taxes
605 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 483 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 483 013 €
Capital à emprunter
11 483 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 137 489 €/mois | 416 633 €/mois | 11 549 076 € | 1 214 365 € | 3,20% |
| 10 ans | 100 990 €/mois | 306 030 €/mois | 12 118 800 € | 1 784 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 73 122 €/mois | 221 582 €/mois | 13 161 960 € | 2 827 249 € | 3,35% |
| 20 ans | 59 672 €/mois | 180 824 €/mois | 14 321 280 € | 3 986 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 52 016 €/mois | 157 624 €/mois | 15 604 800 € | 5 270 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-67 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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