352 607 €
Bien
80 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 408
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit352 607 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
GUYANCOURT (78280)
Balcon
Iad France - Sylvie Bossennec () vous propose : * Appartement T4 au 1er étage sur 5 d'une surface habitable de 80 m² environ avec un balcon exposé Ouest, chaudière gaz individuelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
352 607 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 791 €
Prix net vendeur
335 816 €
Frais de notaire
+24 859 €
Émoluments
3 696 €
Droits & taxes
19 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 466 €
Capital à emprunter
377 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 379 596 € | 39 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 58 681 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 93 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 470 880 € | 131 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 173 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
10 560 €/an
Rendement net
1,88%
après charges
Cashflow
-1 611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible