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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
PavillonGUYANCOURT (78280) - MAISON 5 PIÈCES - 106 M2 - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 666 720 € | 185 542 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 726 600 € | 245 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUYANCOURT
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500 000 € | 4 717 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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514 000 € | 4 509 € | 114 m² | 5 | Voir |
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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469 000 € | 4 264 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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469 000 € | 4 510 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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454 000 € | 3 982 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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T5 BOUVIERS
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUVIERS
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue Leonard De Vinci | 390 738 € | 88 m² | 4 440 € |
| 06/08/2025 | 11 Rue Allviger Et Lanot | 656 000 € | 122 m² | 5 377 € |