538 200 €
Bien
122 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 411
€/m²
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Créer un compte gratuit538 200 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
GUYANCOURT (78280) • Guyancourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 629 €
Prix net vendeur
512 571 €
Frais de notaire
+36 982 €
Émoluments
5 391 €
Droits & taxes
30 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 182 €
Capital à emprunter
575 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 60 845 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 059 €/mois | 15 330 €/mois | 607 080 € | 89 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 141 677 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 199 697 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 263 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
16 104 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 453 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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