Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², idéalement situé en plein centre-ville de Guyancourt, à proximité des transports en commun, de la Gare et des commerces. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 269 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 75 509 € | 3,50% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 99 989 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bchGh Actuel
|
199 500 € | - |
|
#bb3Aq
|
215 000 € | +7,8% |
|
#bl8ZU
|
199 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 640 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 245 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 500 € | 4 337 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
198 000 € | 3 882 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
196 900 € | 4 475 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 11 Rue Georges Enesco | 293 225 € | 57 m² | 5 144 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Franck Lloyd Wright | 270 500 € | 65 m² | 4 162 € |
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 27/10/2025 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 223 380 € | 65 m² | 3 437 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 09/09/2025 | 10 All France Bloch | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Boris Vian | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |
| 28/08/2025 | 20 Rue Du Grand Noyer | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 203 700 € | 53 m² | 3 843 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De La Princesse De Cleves | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 11/08/2025 | 4 Pl Salomon Malhangu | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 07/08/2025 | 73 Rte De Troux | 324 500 € | 66 m² | 4 917 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Jacques Ange Gabriel | 195 500 € | 48 m² | 4 073 € |
| 28/07/2025 | 45b Rue De Dampierre | 216 420 € | 43 m² | 5 033 € |