687 000 €
Bien
164 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
4 189
€/m²
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Créer un compte gratuit687 000 €
Bien • 7 pièces • 164 m²
GUYANCOURT (78280) • villaroy
Construction
1993
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
2.92% brutTrouver un meilleur bienCalcul du rendement netLoyer estimé€ HC/moisPrix : 4 189€/m²Prix moy non disponibleEncore plus d'annonces dans Horiz.io Alertes !
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
687 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 714 €
Prix net vendeur
654 286 €
Frais de notaire
+46 701 €
Émoluments
6 749 €
Droits & taxes
38 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 701 €
Capital à emprunter
733 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 736 680 € | 76 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 772 440 € | 112 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 838 080 € | 177 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 254 790 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 997 200 € | 336 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,15%
21 648 €/an
Rendement net
2,00%
après charges
Cashflow
-3 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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