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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Appartement à vendre GuyancourtAgréable appartement de type T1 / studio vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le logement, situé au rez-de-chaussée, comprend :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 156 072 € | 16 443 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 051 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 811 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 271 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 162 000 € | 51 m² | 3 176 € |
| 01/10/2025 | 2 Rue De La Princesse De Cleves | 193 400 € | 45 m² | 4 298 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Jacques Ange Gabriel | 202 250 € | 50 m² | 4 045 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Jean Monnet | 203 700 € | 53 m² | 3 843 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue De La Princesse De Cleves | 132 000 € | 33 m² | 4 000 € |
| 11/08/2025 | 4 Pl Salomon Malhangu | 170 750 € | 51 m² | 3 348 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Jacques Ange Gabriel | 195 500 € | 48 m² | 4 073 € |
| 28/07/2025 | 45b Rue De Dampierre | 216 420 € | 43 m² | 5 033 € |
| 15/07/2025 | 125b Rue Joseph Kessel | 115 000 € | 21 m² | 5 476 € |
| 15/07/2025 | 7 Rue Antonio Gaudi | 211 500 € | 46 m² | 4 598 € |
| 10/07/2025 | 7 Rue Andre Derain | 147 010 € | 35 m² | 4 200 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Cendrillon | 199 024 € | 48 m² | 4 146 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 196 500 € | 51 m² | 3 853 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |