599 550 €
Bien
118 m²
GUYANCOURT
78280
N/A
vs marché
5 081
€/m²
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Bien • 5 pièces • 118 m²
GUYANCOURT (78280)
DPE
D
Énergie
Autre
Au cœur du très recherché quartier de l'Europe à Guyancourt, au sein de la prestigieuse résidence privée et sécurisée WEST PARK, découvrez cette élégante maison individuelle signée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 550 €
Prix net vendeur
571 000 €
Frais de notaire
+40 990 €
Émoluments
5 951 €
Droits & taxes
33 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 540 €
Capital à emprunter
640 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 656 €/mois | 23 200 €/mois | 643 104 € | 66 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 97 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 731 700 € | 155 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 222 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 870 600 € | 294 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
15 576 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-2 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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