Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Appartement78280 - GUYANCOURT - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - 5EME ÉTAGE - TOIT TERRASSE ET VUE EXCEPTIONNELS - RÉSIDENCE DE STANDING - CALME - LUMINEUX - EXPOSIT...
1 Rue Marguerite Bervoets 78280 Guyancourt
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 896 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV4rr Actuel
|
379 000 € | - |
|
#alflx
|
325 500 € | -14,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUYANCOURT
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUVIERS
|
379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
385 000 € | 3 889 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUYANCOURT
|
370 000 € | 3 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Edgar Degas | 269 400 € | 85 m² | 3 169 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Nicolas Ledoux | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue De La Mare De Troux | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 05/03/2025 | 2 Pl Salvador Allende | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |