Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 87 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDlb9 Actuel
|
329 000 € | - |
|
#aCfDV
|
329 000 € | - |
|
#aZR0z
|
308 900 € | -6,1% |
|
#b7OWD
|
308 900 € | -6,1% |
|
#bgael
|
299 000 € | -9,1% |
|
#bl91i
|
299 000 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUYANCOURT
|
325 500 € | 3 538 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
320 250 € | 3 858 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
319 200 € | 3 800 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
313 500 € | 3 483 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
310 000 € | 3 735 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
352 607 € | 4 408 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
352 607 € | 4 408 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 403 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 289 060 € | 69 m² | 4 189 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Des Graviers | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Edgar Degas | 296 700 € | 77 m² | 3 853 € |