82 000 €
T3
75 m²
GURGY
89250
-36%
vs marché
1 093
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 000 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
GURGY (89250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 905 €
Prix net vendeur
78 095 €
Frais de notaire
+7 182 €
Émoluments
1 225 €
Droits & taxes
4 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 182 €
Capital à emprunter
89 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 449 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 817 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 31 337 € | 3,50% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, GURGY ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GURGY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue De La Cannetiere | 1 094 518 € | 71 m² | 15 416 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 95 m² | 18 335 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue De La Cannetiere | 1 094 518 € | 71 m² | 15 416 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 65 m² | 26 797 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Bouvreuils | 1 094 518 € | 71 m² | 15 416 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |