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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
MAISON 'TILIA' T5 - GURGY GUE DE LA BAUME À seulement quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, dans le charmant village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume, cette maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GURGY ↘ -2.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GURGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btEAI Actuel
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195 000 € | - |
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#aRdYW
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195 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GURGY
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195 000 € | 1 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT ST SULPICE
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179 900 € | 1 384 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT ST SULPICE
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179 900 € | 1 384 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEMILLY SUR YONNE
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179 900 € | 1 606 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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179 000 € | 1 598 € | 112 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 95 m² | 18 335 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 95 m² | 18 335 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 94 m² | 18 530 € |
| 06/10/2025 | 38 Rue De La Procession | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 21/07/2025 | 10 Rue Clement Vialatte | 242 676 € | 110 m² | 2 206 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue St Andre | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Roses | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 18/12/2024 | 1 Quai Du Gue De La Baume | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 11/10/2024 | 13b Rue Clement Vialatte | 222 000 € | 90 m² | 2 467 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Des Bouvreuils | 189 300 € | 102 m² | 1 856 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue De La Cannetiere | 243 000 € | 112 m² | 2 170 € |
| 16/10/2023 | 39 Rue De L Ile Chamond | 238 000 € | 116 m² | 2 052 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue Du Saulcis | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |