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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
À Gurgy, dans un cadre de vie calme et agréable, découvrez ce pavillon récent idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités.Le terrain offre un bel espace extérieur ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GURGY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GURGY
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GURGY
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GURGY
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T5 GURGY
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GURGY
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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214 500 € | 2 005 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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214 500 € | 2 005 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMILLY SUR YONNE
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214 500 € | 2 005 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GURGY
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 95 m² | 18 335 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 94 m² | 18 530 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 82 m² | 21 242 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 1 741 823 € | 95 m² | 18 335 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 1 741 823 € | 86 m² | 20 254 € |