64 190 €
Terrain
GUITTE
22350
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUITTE (22350) • Guitté
Terrain
5 090 m²
Jardin
Un parcelle de terrain à bâtir de 5.090 m²OAP de 6 Logements mimimum
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 057 €
Prix net vendeur
61 133 €
Frais de notaire
+6 018 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 208 €
Capital à emprunter
70 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 70 644 € | 7 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 74 040 € | 10 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 32 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,22%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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