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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 263 m²
Proche du centre de Guissény et des plages, cette grande familiale de 263m² habitables offre en sous-sol, un appartement indépendant . Spacieuse, lumineuse et intelligemment distri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCal9 Actuel
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415 000 € | - |
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#aKWZH
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415 000 € | - |
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#b22D9
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415 000 € | - |
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#b2P3x
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415 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 GUISSENY
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415 000 € | 1 578 € | 263 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 177 Brendaouez | 430 000 € | 243 m² | 1 770 € |
| 08/12/2023 | 59 Rue De Kerlouan | 486 980 € | 211 m² | 2 308 € |
| 27/10/2023 | 57 Rue De Kerlouan | 450 000 € | 280 m² | 1 607 € |