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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison de hameau au calme parfaitement entretenue. Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée, salle de bain et wc. Etage : 2 chambres 1 salle d'eau et wc. Electricité récente, ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF ↗ +36.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bBJbZ Actuel
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130 000 € | - |
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#blip0
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130 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 67 Rue Saint Maude | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 03/11/2025 | 5497 Kerhouriou | 157 500 € | 66 m² | 2 386 € |
| 09/10/2025 | 5551 Lobou | 46 500 € | 48 m² | 969 € |
| 10/09/2025 | 5411 Kerouden | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 19/08/2025 | 5464f Locmaria | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 05/08/2025 | 9001 Kernaillet | 179 500 € | 74 m² | 2 426 € |
| 24/07/2025 | 5490 Kerhoz | 12 590 € | 50 m² | 252 € |
| 15/07/2025 | 5186 Pennanroz | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2025 | 5390 Rozanve | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 02/04/2025 | 5338 Ty Deign | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 10/03/2025 | 5959 Cadigue | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 23/12/2024 | 5725 Kerlucas | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 18/12/2024 | 5138 Cinq Chemins | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 05/11/2024 | 145 Rue De La Gare | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |