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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Bourg de Guiscriff, maison familiale des années 70, sur une parcelle de plus de 1000m² avec un garage indépendant de 75m² environ. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 28 153 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 62 833 € | 3,45% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 82 933 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUISCRIFF ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biFxb Actuel
|
168 000 € | - |
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#arLDu
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183 500 € | +9,2% |
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#as2wp
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183 500 € | +9,2% |
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#aJ5Y2
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167 680 € | -0,2% |
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#aVeLH
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168 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUISCRIFF
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174 000 € | 1 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 8 Rue De Scaer | 176 500 € | 117 m² | 1 509 € |
| 29/10/2025 | 5334 Kerboedec | 185 340 € | 103 m² | 1 799 € |
| 18/10/2025 | 5914a Beg Ar Marzin | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 11/07/2025 | 59 Rue Saint Maude | 162 000 € | 140 m² | 1 157 € |
| 05/07/2025 | 5749 Kerherve | 87 000 € | 114 m² | 763 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 183 700 € | 105 m² | 1 750 € |
| 10/05/2025 | 91 Rue De La Gare | 63 500 € | 100 m² | 635 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Croaschure | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 25/04/2025 | 6963 Kerguivarech | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 01/04/2025 | 5535 Cosquer Saint Antoine | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 22/03/2025 | 33 Rue De La Gare | 98 000 € | 104 m² | 942 € |
| 27/12/2024 | 5811 Rosquennec | 144 100 € | 126 m² | 1 144 € |
| 04/12/2024 | 5533 Cosquer Saint Antoine | 54 000 € | 108 m² | 500 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De Le Saint | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue De Scaer | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |