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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUISCARD ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUISCARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUISCARD
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCARD
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149 000 € | 1 886 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GUISCARD
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T5 VILLESELVE
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155 000 € | 1 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESELVE
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T5 VILLESELVE
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T5 VILLESELVE
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141 000 € | 1 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLESELVE
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141 000 € | 1 602 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 272 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/08/2025 | 159 Che De La Fosse Lengrevin | 169 995 € | 89 m² | 1 910 € |
| 30/05/2025 | 432 Rue Helene Versepuy | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/05/2025 | 17 Rue Du Parc | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 18/01/2025 | 4 Sq Jean Moulin | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 18/01/2025 | 384 Rue Marcel Viseur | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 07/01/2025 | 76 Rte De Muirancourt | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 13/11/2024 | 421 Rue Marcel Viseur | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 183 Rue Du General Leclerc | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 15/10/2024 | 342 Rue Helene Versepuy | 129 500 € | 73 m² | 1 774 € |
| 17/08/2024 | 45 Cd Hameau De Rouvrel | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 14/02/2024 | 520 Rue Marcel Poulin | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 09/02/2024 | 100a Rue Du General Leclerc | 86 000 € | 68 m² | 1 265 € |
| 02/02/2024 | 513 Rue Marcel Viseur | 102 000 € | 78 m² | 1 308 € |
| 22/12/2023 | 220 Rue Helene Versepuy | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |