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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
Pavillon familial proche GuiscardDans un environnement paisible, en lisière des champs et à proximité immédiate des chemins de promenade, découvrez ce pavillon individuel offrant u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 181 104 € | 19 009 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 985 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 365 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 505 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 905 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 230 Cd Hameau De Rouvrel | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 24/09/2025 | 304 Rue De La Warnelle | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 17/09/2025 | 272 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 13/08/2025 | 28 Rue Du Parc | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 16/05/2025 | 167 Rue Du Chateau | 95 000 € | 117 m² | 812 € |
| 04/04/2025 | 277 Rue Des Acacias | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 01/04/2025 | 534 Rue De Freniches | 103 000 € | 122 m² | 844 € |
| 06/03/2025 | 152 Rue Du General Leclerc | 108 000 € | 105 m² | 1 029 € |
| 18/01/2025 | 384 Rue Marcel Viseur | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 07/01/2025 | 76 Rte De Muirancourt | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Du Parc | 198 000 € | 106 m² | 1 868 € |
| 17/01/2024 | 11 Rue De L Orangerie | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |