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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 4 pièces 70m² Cimm Immobilier Guipry-Messac vous présente cette maison de campagne située dans un cadre bucolique. Cette maison de 1973 propose une vie de plain-pied compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 55 415 € | 3,50% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 73 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIPRY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Lot Le Quartier Des Chenes | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 05/12/2025 | 5980 La Gaucherais | 28 000 € | 57 m² | 491 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Saint Exupery | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 28/11/2025 | 2 La Normaie | 206 000 € | 65 m² | 3 169 € |
| 25/11/2025 | 5686 Le Temple | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 07/11/2025 | 18 Rue De Treguily | 132 990 € | 56 m² | 2 375 € |
| 05/11/2025 | 5072 Sagalon | 71 500 € | 54 m² | 1 324 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Corbinieres | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 15/10/2025 | 5660 Treguily | 130 144 € | 75 m² | 1 735 € |
| 04/09/2025 | 26 Rue Des Ourmes | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 26/08/2025 | 28 Rue De La Resistance | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 08/08/2025 | 15 Rue Du Liriot | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 28/07/2025 | 8 Rue De La Liberation | 153 700 € | 68 m² | 2 260 € |
| 25/07/2025 | 44 La Pironnaie | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 24/07/2025 | 52 La Rousselaie | 29 000 € | 60 m² | 483 € |