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iad France - Marie-Laure Manceau vous propose: Vous rêvez d'un pied-à-terre pour vous ressourcer Vous recherchez un lieu paisible pour profiter de la nature, pêcher et vous évader ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 12 852 € | 1 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 2 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 553 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 873 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, GUIPRY ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GUIPRY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GUIPRY
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10 500 € | 438 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 15 Quai Des Bateliers | 127 000 € | 36 m² | 3 528 € |
| 08/08/2025 | 18 Rue De La Liberation | 123 850 € | 35 m² | 3 539 € |
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 23 m² | 870 € |
| 20/02/2025 | 11 La Heriotiere | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 09/12/2024 | 9 All De Baron | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 19/11/2024 | 5006 La Chenais | 16 000 € | 35 m² | 457 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 30/07/2024 | 5782 La Robidelaie | 17 100 € | 35 m² | 489 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Lauriers | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 03/05/2024 | 29 All De Baron | 22 000 € | 12 m² | 1 833 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue De L Ecluse | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 04/03/2024 | 5759 La Gesnais | 165 500 € | 26 m² | 6 365 € |
| 21/12/2023 | 6045 La Guillardais | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 74 La Mauvesinaie | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |