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Vous recherchez un petit coin de paradis Un refuge discret, entre nature et rivière Et si le vrai luxe, c’était la simplicité : un lieu à soi, au calme, à deux pas des bords de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 256 €/mois | 776 €/mois | 21 504 € | 2 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 22 560 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 381 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 9 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 1 pièces, GUIPRY ↗ +27.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, GUIPRY Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 23 m² | 870 € |
| 19/05/2025 | 55 Av De La Gare | 20 000 € | 24 m² | 833 € |
| 20/02/2025 | 11 La Heriotiere | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 09/12/2024 | 9 All De Baron | 25 000 € | 12 m² | 2 083 € |
| 04/10/2024 | 26 All Des Rosiers | 66 999 € | 30 m² | 2 233 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Lauriers | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 03/05/2024 | 29 All De Baron | 22 000 € | 12 m² | 1 833 € |
| 06/03/2024 | 26 Rue De L Ecluse | 27 000 € | 18 m² | 1 500 € |
| 04/03/2024 | 5759 La Gesnais | 165 500 € | 26 m² | 6 365 € |
| 21/12/2023 | 6045 La Guillardais | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 11/12/2023 | 74 La Mauvesinaie | 37 000 € | 30 m² | 1 233 € |
| 08/11/2023 | 6 All Des Lilas | 20 000 € | 23 m² | 870 € |
| 21/08/2023 | 29a Av De La Gare | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 21/07/2023 | 41 Rue St Jacques | 114 560 € | 26 m² | 4 406 € |