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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
GUIPEL (35440) - 1 Résidence du Gué - Maison de plain-pied mitoyenne d'un côté - T2 de 54 m² sur un terrain d’environ 196 m², construite en 1982. Pavillon lumineux comprenant : Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 14 601 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 133 800 € | 21 225 € | 3,53% |
| 15 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 145 980 € | 33 405 € | 3,61% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 47 265 € | 3,73% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 61 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GUIPEL ↘ -4.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 25/07/2025 | 5244 Launay Jan | 58 681 € | 39 m² | 1 505 € |
| 18/07/2025 | 18 La Guehardiere | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/12/2024 | 2 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 7 Cite Du Gue | 117 670 € | 56 m² | 2 101 € |
| 08/11/2024 | 14 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 24/10/2024 | 5260 Montaille | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/08/2024 | 8 Cite Du Gue | 115 750 € | 55 m² | 2 105 € |
| 19/07/2024 | 5452 Le Gros Chene | 83 000 € | 43 m² | 1 930 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 16/01/2024 | 5305 La Caillibotiere | 30 000 € | 34 m² | 882 € |