56 495 €
Bien
100 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
565
€/m²
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Créer un compte gratuit56 495 €
Bien • 1 pièce • 100 m²
GUIPEL (35440) • Guipel
Construction
1900
Calme
Jardin
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON A GUIPEL. Amoureux des projets de rénovation et des lieux authentiques, découvrez cette ancienne bâtisse en terre et pierres, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 690 €
Prix net vendeur
53 805 €
Frais de notaire
+5 496 €
Émoluments
972 €
Droits & taxes
3 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 991 €
Capital à emprunter
61 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 62 328 € | 6 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 65 400 € | 9 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 489 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,36%
13 200 €/an
Rendement net
14,74%
après charges
Cashflow
+395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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