173 080 €
Bien
89 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
1 945
€/m²
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Créer un compte gratuit173 080 €
Bien • 89 m²
GUIPEL (35440) • Guipel
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
315 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Nouveauté, Maison dans le centre de GUIPEL comprenant un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc, travaux de remises aux normes à prévoir, garage et cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 242 €
Prix net vendeur
164 838 €
Frais de notaire
+13 132 €
Émoluments
2 057 €
Droits & taxes
9 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 212 €
Capital à emprunter
186 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 970 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 45 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 64 730 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
11 748 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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