56 495 €
Maison
835 m²
GUIPEL
35440
Retirée
-97%
vs marché
68
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 835 m²
GUIPEL (35440)
Terrain
835 m²
Calme
Jardin
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON A GUIPEL. Amoureux des projets de rénovation et des lieux authentiques, découvrez cette ancienne bâtisse en terre et pierres, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 495 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 173 €
Prix net vendeur
54 322 €
Frais de notaire
+5 533 €
Émoluments
979 €
Droits & taxes
3 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 028 €
Capital à emprunter
62 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 275 € | 3,35% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 455 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 28 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
195,10%
110 220 €/an
Rendement net
124,93%
après charges
Cashflow
+5 998 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 185 €/an
Charges copro. NR
5 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 715 €/an
GLI (2,5%)
2 756 €/an
Vacance locative
9 181 €/an
Total charges
33 997 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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