Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité rare avec ce terrain viabilisé de 400 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l'école, aux commerces de proximité et au transport scol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 28 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 738 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 307 620 € | 66 038 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 93 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 123 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPEL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUIPEL
|
248 929 € | 2 706 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
248 929 € | 2 706 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
248 000 € | 2 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUIPEL
|
254 764 € | 2 600 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
255 000 € | 2 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL SUR ILLE
|
243 003 € | 2 700 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
239 500 € | 2 348 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIPEL
|
218 956 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL SUR ILLE
|
217 000 € | 1 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIPEL
|
216 500 € | 1 968 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 08/10/2025 | 22 Rue Des Chataigniers | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 23/07/2025 | 5307 La Beillettrie | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 28/05/2025 | 5390 La Pommeraie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 5505 Le Rocher | 311 650 € | 106 m² | 2 940 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 17/02/2025 | 5196 Ville Bue | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 13/06/2024 | 5379 La Croienais | 392 200 € | 100 m² | 3 922 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Bellevue | 243 800 € | 103 m² | 2 367 € |
| 01/03/2024 | 33 Rue Des Alpes | 255 500 € | 88 m² | 2 903 € |
| 06/02/2024 | 34 Rue De La Liberte | 130 522 € | 83 m² | 1 573 € |
| 30/01/2024 | 1 Rue De Rennes | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Des Tulipes | 220 000 € | 73 m² | 3 014 € |
| 12/12/2023 | 1 Rue Beauchene | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |