558 900 €
T10
245 m²
GUIPEL
35440
+1%
vs marché
2 281
€/m²
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Créer un compte gratuit558 900 €
Maison • 10 pièces • 245 m²
GUIPEL (35440) • Guipel
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 496 €
Prix net vendeur
537 404 €
Frais de notaire
+38 685 €
Émoluments
5 629 €
Droits & taxes
31 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 585 €
Capital à emprunter
597 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 143 €/mois | 21 645 €/mois | 600 012 € | 62 186 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 243 €/mois | 15 888 €/mois | 629 160 € | 91 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 682 560 € | 144 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 742 080 € | 204 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 807 600 € | 269 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
32 340 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-1 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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