99 222 €
Terrain
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUIPEL (35440)
Jardin
Hameau proche canal, terrain à bâtir de 1413m² avec plan d'eau, non viabilisé et libre de constructeur. Prix: 95.000€ net vendeur + 4.222€ d'honoraires de négociation, soit 4,44%Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 222 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 725 €
Prix net vendeur
94 497 €
Frais de notaire
+8 307 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 529 €
Capital à emprunter
107 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 37 384 € | 3,45% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 49 324 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,14%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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