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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à en campagne de Vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de :Une lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 267 624 € | 28 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 280 800 € | 41 308 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 65 428 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 92 428 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL LE GAST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL LE GAST Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqgOe Actuel
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248 000 € | - |
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#aYJ3x
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248 000 € | - |
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#aY9hB
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248 000 € | - |
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#aZ2yM
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248 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5289 Chaussonniere | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 25/11/2025 | 5326 Les Planches | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 19/11/2025 | 49 Rue Julien Guerin | 214 817 € | 91 m² | 2 361 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Begonias | 309 588 € | 94 m² | 3 293 € |
| 30/09/2025 | 14 Imp Pablo Picasso | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/08/2025 | 7 Rte De Montgerval | 304 900 € | 105 m² | 2 904 € |
| 11/08/2025 | 2 All Du Poitou | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 29/07/2025 | 21 Rue Des Alouettes | 217 000 € | 93 m² | 2 333 € |
| 28/07/2025 | 14 Rue Des Glaieuls | 284 170 € | 88 m² | 3 229 € |
| 01/07/2025 | 33 Rue Julien Guerin | 224 331 € | 96 m² | 2 337 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Paul Gauguin | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 07/05/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Des Alouettes | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Genets | 139 100 € | 100 m² | 1 391 € |
| 24/02/2025 | 10 Rue Des Camelias | 181 700 € | 90 m² | 2 019 € |