450 650 €
Bien
209 m²
GUIPEL
35440
N/A
vs marché
2 156
€/m²
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Créer un compte gratuit450 650 €
Bien • 5 pièces • 209 m²
GUIPEL (35440) • Guipel
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
127 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Située sur la commune de Guipel, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 460 €
Prix net vendeur
429 190 €
Frais de notaire
+31 263 €
Émoluments
4 591 €
Droits & taxes
25 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 913 €
Capital à emprunter
481 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 770 €/mois | 17 485 €/mois | 484 680 € | 50 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 508 560 € | 74 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 118 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 167 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 221 179 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
27 588 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-1 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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