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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Adresse recherchee - 2 pièces neuf a Guipavas - 44.65 m² - balcon - stationnement inclus - livraison T3 2028 Situé KOYA 3 – Logements libre, au sein d'une résidence contemporaine à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 754 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 274 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvLWh Actuel
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202 000 € | - |
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#bwEs7
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202 000 € | - |
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#bz9GQ
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192 500 € | -4,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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192 500 € | 4 278 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Trois Freres Cozian | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De Kerivoas | 159 916 € | 54 m² | 2 961 € |
| 29/08/2025 | 20b Rue Charcot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 14/08/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 184 975 € | 64 m² | 2 890 € |
| 07/07/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 163 456 € | 55 m² | 2 972 € |
| 17/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 03/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 30/04/2025 | 48 All Des Freesias | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 168 500 € | 64 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 168 500 € | 64 m² | 2 633 € |
| 22/04/2025 | 91 Rue Laennec | 543 062 € | 62 m² | 8 759 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 42 All Des Freesias | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |