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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À la recherche d'un terrain pour construire votre maison vous proposons un superbe terrain de 322m² à Guipavas dans le secteur de Kerlaurent près du Froutven et du terminus du tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 31 266 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 72 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 102 402 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 135 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIPAVAS
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T5 GUIPAVAS
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T4 GUIPAVAS
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T4 GUIPAVAS
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279 425 € | 3 629 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPAVAS
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280 385 € | 3 641 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPAVAS
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270 187 € | 3 555 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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269 906 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIPAVAS
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281 585 € | 3 657 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIPAVAS
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269 227 € | 3 542 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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267 750 € | 2 975 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIPAVAS
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285 665 € | 3 710 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T7 GUIPAVAS
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293 269 € | 3 910 € | 75 m² | 7 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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244 500 € | 2 658 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Rue Saint Vincent De Paul | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 12/12/2025 | 165 Rue De Koatmeur | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 08/12/2025 | 26 Rue Des Tilleuls | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Des Acacias | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Yves Hily | 236 500 € | 94 m² | 2 516 € |
| 24/10/2025 | 52 Rue Lamartine | 370 000 € | 92 m² | 4 022 € |
| 29/09/2025 | 20 Rue Michel Pity | 243 000 € | 73 m² | 3 329 € |
| 23/09/2025 | 34 Rue Des Tilleuls | 274 952 € | 93 m² | 2 956 € |
| 22/09/2025 | 13 Rue Du Vercors | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Marcel Floch | 115 400 € | 95 m² | 1 215 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Ambroise Pare | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Duguesclin | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Des Acacias | 251 200 € | 72 m² | 3 489 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Des Chataigniers | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 30/07/2025 | 220 Rue Pen Ar Creac H | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |