171 359 €
Bien
44 m²
GUIPAVAS
29490
N/A
vs marché
3 895
€/m²
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Créer un compte gratuit171 359 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
GUIPAVAS (29490)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 160 €
Prix net vendeur
163 199 €
Frais de notaire
+13 019 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 628 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 378 €
Capital à emprunter
184 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 185 472 € | 19 532 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 700 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 45 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 84 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
5 808 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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