213 357 €
T1
29 m²
GUINGAMP
22200
+97%
vs marché
7 357
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Exposition Sud
Jardin
Garage
Cheminée
GUINGAMP - Appartement T3 de 60,20 m² au premier étage - 2 chambres - Séjour-cuisine exposé sud - Parking privatif - Château inscrit au titre des Monuments Historiques. Au cœur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 357 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 077 €
Prix net vendeur
201 280 €
Frais de notaire
+15 631 €
Émoluments
2 406 €
Droits & taxes
11 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 988 €
Capital à emprunter
228 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 232 764 € | 26 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 38 831 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 711 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 111 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP ↗ +68.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 10 Rue Thielmans | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Thielmans | 154 000 € | 18 m² | 8 556 € |
| 10/06/2026 | 9 Pl De La Liberation | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Saint-michel | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 05/06/2026 | 10 Rue Thielmans | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 02/06/2026 | 20 Rue De La Madeleine | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du General De Gaulle | 70 550 € | 34 m² | 2 075 € |
| 30/04/2026 | 9 Rue Notre Dame | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 28/04/2026 | 29 Rue Edouard Ollivro | 58 000 € | 40 m² | 1 450 € |
| 15/04/2026 | 15 Rue De La Pompe | 37 000 € | 32 m² | 1 156 € |
| 25/03/2026 | 2 Rue Rustang | 199 500 € | 40 m² | 4 988 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue Montbareil | 175 145 € | 36 m² | 4 865 € |
| 16/03/2026 | 10 Rue Thielmans | 53 800 € | 18 m² | 2 989 € |
| 10/03/2026 | 19 Rue Du General De Gaulle | 76 300 € | 38 m² | 2 008 € |
| 03/03/2026 | 2 Rue De Kernejo | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |