158 000 €
T5
80 m²
GUINGAMP
22200
Retirée
+43%
vs marché
1 975
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 80 m²
GUINGAMP (22200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 237 €
Prix net vendeur
149 763 €
Frais de notaire
+12 098 €
Émoluments
1 912 €
Droits & taxes
8 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 098 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 098 €
Capital à emprunter
170 098 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 19 784 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 28 832 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 198 540 € | 45 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 64 352 € | 3,73% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 83 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 30/06/2026 | 2 Pl Saint-sauveur | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 08/06/2026 | 15 Rue Du General De Gaulle | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 06/06/2026 | 9 Pl Du Champ Au Roy | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 29/05/2026 | 1 Rue De Kernejo | 81 900 € | 76 m² | 1 078 € |
| 19/05/2026 | 4d Rue Laurens De La Barre | 40 000 € | 66 m² | 606 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Du Marechal Joffre | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 09/03/2026 | 4 Rue De La Pompe | 117 500 € | 91 m² | 1 291 € |
| 05/03/2026 | 42 Rue De La Trinite | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 27/02/2026 | 19 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 18/02/2026 | 48 Pl Du Centre | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 12/02/2026 | 15 Rue Anatole Le Braz | 152 000 € | 67 m² | 2 269 € |
| 03/02/2026 | 12 Av Kennedy | 111 455 € | 88 m² | 1 267 € |
| 15/01/2026 | 2 Rue Des Carmelites | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 15/01/2026 | 2a Rue Auguste Pavie | 161 000 € | 61 m² | 2 639 € |