273 500 €
T1
180 m²
GUINGAMP
22200
-15%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 500 €
Maison • 1 pièce • 180 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 519 €
Prix net vendeur
262 981 €
Frais de notaire
+19 863 €
Émoluments
2 998 €
Droits & taxes
15 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 363 €
Capital à emprunter
293 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 34 174 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 49 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 342 360 € | 78 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 375 120 € | 111 094 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 144 874 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, GUINGAMP ↗ +27.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GUINGAMP
|
273 500 € | 1 519 € | 180 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 180 m² à GUINGAMP |
10 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 20 Rue Auguste Brizeux | 174 000 € | 145 m² | 1 200 € |
| 10/04/2026 | 7 Rue De La Madeleine | 340 000 € | 202 m² | 1 683 € |
| 29/01/2026 | 8 Rue De L Yser | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |