210 741 €
Bien
107 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 970
€/m²
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Créer un compte gratuit210 741 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
GUINGAMP (22200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 741 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 035 €
Prix net vendeur
200 706 €
Frais de notaire
+15 592 €
Émoluments
2 401 €
Droits & taxes
11 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 333 €
Capital à emprunter
226 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 227 640 € | 23 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 238 920 € | 35 221 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 55 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 79 741 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 105 601 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
14 124 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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