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iad France - Nadine Lériteau vous propose: POMMERIT LE VICOMTE-20 MN DE LA MER- 10 MN DE LA RN12-MAISON DE BOURG AVEC TROIS CHAMBRESMaison centre bourg mitoyenne avec travaux, habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 101 472 € | 10 662 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 630 € | 3,25% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 126 480 € | 35 670 € | 3,50% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 47 190 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POMMERIT LE VICOMTE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POMMERIT LE VICOMTE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bJ2uH Actuel
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93 000 € | - |
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#bHjU9
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93 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POMMERIT LE VICOMTE
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93 000 € | 1 163 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SQUIFFIEC
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85 000 € | 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SQUIFFIEC
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84 250 € | 916 € | 92 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | 1 All Saint Jacques | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 24/07/2025 | 5 Perbregat | 160 724 € | 90 m² | 1 786 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue De Brest | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 16/04/2025 | 5173 Pen An Lan | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 14/04/2025 | 5 Pont Kervily | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 19/02/2025 | 5 Hent Ar Baradoz | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Du Trieux | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 28/10/2024 | 12 Hent Mezennes | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Corderie | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 26/07/2024 | 6 Rue De Brest | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 23/05/2024 | 2 Rue De La Mairie | 97 000 € | 95 m² | 1 021 € |
| 22/04/2024 | 1 Rue Du Trieux | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Du Cdt De La Motte Rouge | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 30/01/2024 | 11 Rue Du Cdt De La Motte Rouge | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 08/12/2023 | 20 Rue St Jacques | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |