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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 668 € | 3,25% |
| 15 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 167 040 € | 35 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 182 640 € | 51 468 € | 3,50% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 68 028 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUINGAMP
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135 096 € | 1 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 1 Rue Notre Dame | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 11/09/2025 | 12 Av Kennedy | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 10/09/2025 | 51 Rue De La Trinite | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue De La Trinite | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 44 Pl Du Centre | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/04/2025 | 42 Rue De La Trinite | 163 515 € | 90 m² | 1 817 € |
| 21/03/2025 | 15a Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Saint-nicolas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Paul Bizos | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 14/09/2024 | 1 Rue Andre Lorgere | 106 000 € | 83 m² | 1 277 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Notre Dame | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 15/05/2024 | 12 Av Kennedy | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue Jean-jacques Rousseau | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 08/12/2023 | 1 Ven De L Enfer | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |