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278 000 €
Bien 133 m²
GUINGAMP 22200
N/A vs marché
2 090 €/m²

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Bien • 6 pièces • 133 m²

GUINGAMP (22200) • Guingamp
Construction 1980
Terrasse Jardin Garage
DPE D 215 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Située dans la charmante ville de Ploumagoar, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, transports en commun et toutes commodités. Vous profiterez plei...

Quartier Guingamp

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 278 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 238 €
Prix net vendeur 264 762 €
Frais de notaire +19 985 €
Émoluments 3 015 €
Droits & taxes 15 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 297 985 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 297 985 €
Capital à emprunter 297 985 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 568 €/mois 10 812 €/mois 299 712 € 31 526 € 3,20%
10 ans 2 621 €/mois 7 942 €/mois 314 520 € 46 334 € 3,25%
15 ans 1 898 €/mois 5 752 €/mois 341 640 € 73 454 € 3,35%
20 ans 1 548 €/mois 4 691 €/mois 371 520 € 103 334 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
17 556 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-740 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#byyDN Actuel
278 000 € -
#b8jjn
279 500 € +0,5%
#bqRAd
279 500 € +0,5%
#b8pgG
279 500 € +0,5%
#b8taj
279 500 € +0,5%
#b8Dr9
279 500 € +0,5%
#bhNeh
279 500 € +0,5%
#bilvE
279 000 € +0,4%
#bmMI0
279 000 € +0,4%
#brxtV
278 250 € +0,1%
#bqrm5
278 250 € +0,1%
#bqIWg
278 250 € +0,1%
#bsAzN
279 500 € +0,5%
#byyKC
278 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).