Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison de Maître d'Architecte. Elégance Belle Époque au CoeurEn plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 291 732 € | 30 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 306 120 € | 45 067 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 71 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 100 627 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 133 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvRFq Actuel
|
270 400 € | - |
|
#aHOmC
|
274 000 € | +1,3% |
|
#bne2h
|
274 000 € | +1,3% |
|
#aFqeG
|
270 400 € | - |
|
#aFBbl
|
270 400 € | - |
|
#aUqXo
|
270 400 € | - |
|
#bsAgI
|
276 120 € | +2,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GUINGAMP
|
270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUINGAMP
|
270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUINGAMP
|
270 400 € | 1 502 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 PLOUISY
|
283 000 € | 1 572 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
250 950 € | 1 115 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
250 950 € | 1 115 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
250 950 € | 1 115 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
236 064 € | 1 049 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T8 GUINGAMP
|
235 000 € | 1 135 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUINGAMP
|
235 000 € | 1 135 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T10 GUINGAMP
|
235 000 € | 1 044 € | 225 m² | 10 | Voir |
|
T11 ST AGATHON
|
231 600 € | 1 119 € | 207 m² | 11 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |