158 400 €
Bien
187 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
847
€/m²
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Créer un compte gratuit158 400 €
Bien • 8 pièces • 187 m²
GUINGAMP (22200)
Jardin
DPE
E
260 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : A 10 MIN ENVIRON DE LA COMMUNE DE GUINGAMP ! Cette BELLE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS à SQUIFFIEC avec cet ENSEMBLE IMMOB...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 543 €
Prix net vendeur
150 857 €
Frais de notaire
+12 173 €
Émoluments
1 923 €
Droits & taxes
8 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 573 €
Capital à emprunter
170 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 171 528 € | 18 013 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 180 000 € | 26 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 965 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 78 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
24 684 €/an
Rendement net
9,91%
après charges
Cashflow
+420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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